Odrolnienie działki - cena

Odrolnienie działki wiąże się z szeregiem procedur, które trzeba wykonać, aby ostatecznie do odrolnienia doszło. Właściciel gruntu zobowiązany jest do wykonania badań gruntu w celu zmiany jego przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Następnie należy złożyć wniosek wraz z uzasadnieniem o odrolnienie w stosownym urzędzie.

Cena za odrolnienie gruntu składa się z należności oraz opłaty rocznej, którą ustala starostwo. Sposób ich naliczania został uregulowany w art. 12-12a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Wysokość opłaty zależy od klasy gruntu, powierzchni oraz tego czy działka posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego.

I tak przykładowo: opłata może wynieść 87 435 zł za hektar gruntów ornych lub łąk klasy VI, będzie ona jednak pomniejszona o wartość rynkową gruntu. Może również wystąpić opłata w wysokości 437 175 zł za 1 hektar ziemi klasy I minus wartość rynkowa gruntu. Opłata roczna wynosi 10% należności i musi być uiszczana przez dziesięć lat w przypadku trwałego wyłączenia. Możliwe jest również zwolnienie z należności oraz opłaty rocznej.  Dzieje się tak w przypadku, gdy przekształcany grunt ma powierzchnię do 0,05 ha i będzie przeznaczony pod budowę domu jednorodzinnego